Материнский капитал. Можно ли за эти деньги построить новый дом?

Для того, чтобы за счет материнского капитала построить новый дом, необходимо уже иметь свой земельный участок и составить подробную смету расходов на строительство, чтобы выделенных средств хватило на его завершение.

 После того, как были сняты последние бюрократические препоны в деле оформления материнского капитала для строительства или реконструкции дома у многих семей возник вопрос, а что же конкретно можно построить или отремонтировать за эти деньги?

 Если по вопросу ремонта все просто и понятно, поскольку его масштабность легко регулируется суммой полученных от государства денег, то с новым строительством все не так однозначно. Здесь для того, чтобы уложиться в выделенные 365 тысяч рублей, следует все тщательно подсчитать, чтобы стройка не остановилась на самом ответственном этапе и не стала долгостроем, потому что недостающие деньги на ее завершение в этом случае молодой семье будет найти очень непросто.

 Однако, и это не самое главное. Если ваша семья не имеет собственного участка земли или хотя бы участка, принадлежащего близким родственникам, то о строительстве собственного дома придется забыть на несколько лет, пока не будет собрана сумма, необходимая для его покупки. Сегодня стоимость земельных участков в Ярославле начинается с суммы 18 000 рублей за сотку, причем не в самом городе, а за 20-30 километров от него. Минимальный размер участка составляет не менее 10-15 соток, то есть на покупку земли потребуется не меньше 160 000 рублей, и эти деньги вам государство точно не сможет компенсировать.

 Если же земля у вас уже есть, то построить на ней нужно небольшой дом эконом-класса, поскольку кроме материалов, вам потребуется нанимать строительную организацию. В противном случае официальный акт освидетельствования выполненных работ должна дать государственная организация, выдавшая вам ранее разрешение на строительство. Возникают большие сомнения, что при этом она удовлетворится тем, что дом построили вы сами или шабашники, не имеющие лицензии на производство строительных работ на объектах жилья. Расценки лицензированных подрядчиков наверняка будут выше, чем у «диких бригад», поэтому, кроме поиска недорогих материалов, следует подыскать добросовестного и недорогого подрядчика, который возьмется за строительство.

 Самым экономичным вариантом индивидуального жилого дома является строение, фундамент которого сделан из бутобетона, а не из готовых фундаментных блоков. Стены дома следует запланировать из газобетона, поскольку этот материал не нуждается в дополнительном утеплении, а расценки на его укладку в пересчете на обычный кирпич в два раза ниже. Перекрытия чердака следует выполнить из деревянного бруса с подшивкой досками, а полы также сделать дощатыми, поскольку это не только дешево, но и экологически правильно. Покрыть такой дом лучше всего волнистым шифером, а не металлочерепицей, поскольку этот материал недорог и долговечен.