Портал - Ярмама
Справочник для родителей Афиша города Ярославля Работа для мам!
Согаз
Медела
Логин:
Пароль:
 
Забыли пароль?

Мастер классы для всей семьи

посибия и выплаты на ребенка 2016

обмен детскими садами

семейный бюджет

телепроект ДоММой

ты лучше всех

Самоанализ

Лента активности
3 часа назад
dari изменяет аватар:
3 часа назад
dari регистрируется. Приветствуем!
1 день назад
1 день назад
Тема следующей программы: Коварство палочки Коха или чем опасен туберкулез. Эфир: 28 МАРТА в 13:00
1 день назад
2 дня назад
Галина добавляет объявление Продам Матрас ClassicMini в Москве в рубрику Разное
2 дня назад
2 дня назад
2 дня назад
Olga chapurina: jus, здорово! Говорят, там много ярославцев собралось. Вам понравилось? В целом, а
2 дня назад

Вся лента активности

Кто на сайте?
Пользователей: 0
Гостей: 89
Сегодня были:
Администратор, dari, DennisTon

Тонкости оформления недвижимости на детей

article2643.jpg

Ребенок может стать полноправным собственником недвижимости в случаях наследования и дарения, а также когда в процессе приватизации ребенка вписывают в договор и он становится собственником квартиры наравне с взрослыми членами семьи.

Естественное желание родителей обеспечить ребенка собственной жилплощадью не всегда предполагает лишь добрые мотивы. Таким образом, при разводе некоторые родители исключают квартиру или дом, которые были нажиты в браке, из перечня совместно нажитого имущества, после чего недвижимость не подлежит разделу и остается за ребенком. А также такая квартира не может быть изъята у заемщиков при наличии задолженности перед банками и другими кредитными организациями.

Если в сделке участвует несовершеннолетний, который просто проживает или прописан в квартире, при продаже жилья он просто выписывается из квартиры и регистрируется на новом месте. Но если ребенок владеющий недвижимостью собирается продать или обменять квартиру, ему и его родителям придется столкнуться с массой проблем и проволочек.

В соответствии с российским законодательством, оформление документов для малолетнего собственника проходит в обычном режиме. До 18 лет ребенок может распоряжаться своей недвижимостью только с согласия своего законного представителя. Но любая сделка с недвижимостью может быть оформлена исключительно с одобрения опеки, для чего необходимо получить соответствующее разрешение. Также без разрешения опеки родителям, усыновителям или опекунам не разрешается сдавать недвижимость в аренду, передавать ее в безвозмездное пользование и использовать в качестве залога или обменивать. Необходимо потратить кучу времени и сил для получения разрешения, срок вынесения вердикта может доходить до месяца.

В отдельных случаях ребенок, достигший 16 лет, в судебном порядке может быть признан эмансипированным досрочно и решением органов опеки и попечительства признается полностью дееспособным. Это происходит в случаях, когда несовершеннолетний вступает в брак, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством. А снятие всех ограничений с несовершеннолетнего ребенка на распоряжение недвижимостью зачастую может обернуться головной болью для родителей.  

К тому же российское законодательство не предусматривает никаких поблажек для несовершеннолетнего, кроме льгот по налогообложению физических лиц, имеющих группу инвалидности.

Есть ли смысл в оформлении недвижимости на ребенка, участникам сделки необходимо решать в каждом конкретном случае, ведь с какими трудностями предстоит столкнуться «взрослым» никто точно предсказать не сможет. Но учитывая все возможные последствия, юристы все же считают такие сделки нецелесообразными. И советуют составлять завещание в пользу ребенка при желании сохранить право ребенка на законное распоряжение недвижимым имуществом.

По вопросам оформления документов на недвижимость и за консультацией лучше обратиться к юристам любого агентства недвижимости.

Похожие статьи:

НовостиМалыши и загранпаспорта.

Малыши до годаОсвоение пространства детской комнаты

НовостиВсе что можно почитать - статьи и материалы на нашем портале Ярмама

НоворожденныйЕщё раз об оформлении документов на ребёнка

ЯрМама - портал для родителей и детей - 7870320

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад