Портал - Ярмама
Справочник для родителей Афиша города Ярославля Работа для мам!
Интернет-магазин «Скоро в роддом»
Конкурс детского творчества
Логин:
Пароль:
 
Забыли пароль?

день рождения сайта ярмама

афиша ярославль

Мастер классы для всей семьи

семейный бюджет

посибия и выплаты на ребенка 2016

обмен детскими садами

График закрытия роддомов на мойку в 2016 году!

телепроект ДоММой

ты лучше всех

Самоанализ

Лента активности
8 часов назад
9 часов назад
Пенсионный фонд напоминает о сроках доставки январской единовременной выплаты в 5 000 рублей Отделе
9 часов назад
Мой профиль открыт. Напишите, пожалуйста, свои данные для связи. Спасибо!
12 часов назад
$ova:эх и повезёт кому то Я лелею надежду,что когда Лианка подрастет,они будут в паре танцевать))
1 день назад
Пользователь ограничил доступ к этой странице настройками безопасности. Не отправить сообщение. Как связаться?
1 день назад
azazel_ka:С недавних пор и мой старший решил танцами заниматься)) отличный выбор azazel_ka:тр
1 день назад
На Мастер-класс по фотографии 25 марта нужна будущая мама (срок 6-8 мес) в качестве модели: приятная
1 день назад
С недавних пор и мой старший решил танцами заниматься))Посмотрел видео с Лианкиного открытого урока
1 день назад
jus создает тему Срочно ищу репетитора! на форуме Школьники:
Очень срочно нужен хороший, опытный репетитор по физике, для подготовки выпускника к ЕГЭ. Может к
1 день назад
Ривер: Спасибо! Да, наверное, так и нужно. Как еще выбрать среди всех этих фирм. ну походим, подумае

Вся лента активности

Кто на сайте?
Пользователей: 0
Гостей: 179
Сегодня были:
$ova, tsvetok2606

Тонкости оформления недвижимости на детей

article2643.jpg

Ребенок может стать полноправным собственником недвижимости в случаях наследования и дарения, а также когда в процессе приватизации ребенка вписывают в договор и он становится собственником квартиры наравне с взрослыми членами семьи.

Естественное желание родителей обеспечить ребенка собственной жилплощадью не всегда предполагает лишь добрые мотивы. Таким образом, при разводе некоторые родители исключают квартиру или дом, которые были нажиты в браке, из перечня совместно нажитого имущества, после чего недвижимость не подлежит разделу и остается за ребенком. А также такая квартира не может быть изъята у заемщиков при наличии задолженности перед банками и другими кредитными организациями.

Если в сделке участвует несовершеннолетний, который просто проживает или прописан в квартире, при продаже жилья он просто выписывается из квартиры и регистрируется на новом месте. Но если ребенок владеющий недвижимостью собирается продать или обменять квартиру, ему и его родителям придется столкнуться с массой проблем и проволочек.

В соответствии с российским законодательством, оформление документов для малолетнего собственника проходит в обычном режиме. До 18 лет ребенок может распоряжаться своей недвижимостью только с согласия своего законного представителя. Но любая сделка с недвижимостью может быть оформлена исключительно с одобрения опеки, для чего необходимо получить соответствующее разрешение. Также без разрешения опеки родителям, усыновителям или опекунам не разрешается сдавать недвижимость в аренду, передавать ее в безвозмездное пользование и использовать в качестве залога или обменивать. Необходимо потратить кучу времени и сил для получения разрешения, срок вынесения вердикта может доходить до месяца.

В отдельных случаях ребенок, достигший 16 лет, в судебном порядке может быть признан эмансипированным досрочно и решением органов опеки и попечительства признается полностью дееспособным. Это происходит в случаях, когда несовершеннолетний вступает в брак, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством. А снятие всех ограничений с несовершеннолетнего ребенка на распоряжение недвижимостью зачастую может обернуться головной болью для родителей.  

К тому же российское законодательство не предусматривает никаких поблажек для несовершеннолетнего, кроме льгот по налогообложению физических лиц, имеющих группу инвалидности.

Есть ли смысл в оформлении недвижимости на ребенка, участникам сделки необходимо решать в каждом конкретном случае, ведь с какими трудностями предстоит столкнуться «взрослым» никто точно предсказать не сможет. Но учитывая все возможные последствия, юристы все же считают такие сделки нецелесообразными. И советуют составлять завещание в пользу ребенка при желании сохранить право ребенка на законное распоряжение недвижимым имуществом.

По вопросам оформления документов на недвижимость и за консультацией лучше обратиться к юристам любого агентства недвижимости, например если вы находитесь в Калуге, то информацию по всем агентствам недвижимости можно найти на портале http://kaluga.superrielt.ru/agency/

Похожие статьи:

НовостиМалыши и загранпаспорта.

НовостиВсе что можно почитать - статьи и материалы на нашем портале Ярмама

Малыши до годаОсвоение пространства детской комнаты

НоворожденныйЕщё раз об оформлении документов на ребёнка

ЯрМама - портал для родителей и детей - 7651429

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад