#9 - 13 февраля 2014 в 18:53
Сведения из другого источника:
Если придомовая территория, не оформлена в их собственность, придется эту территорию еще и оформлять. Это не обязательная процедура, но желательная, потому что оформленная площадка даст гарантию того, что территорию не заберут, к примеру, под стоянку. И хотя жилищный кодекс гласит: жильцам принадлежит земельный участок, на котором расположен сам дом, с элементами озеленения и благоустройства. То есть, не только земля под домом, но и придомовая территория. Но чтобы распоряжаться ей, сначала нужно сделать своей - оформить в общую долевую собственность.
Чтобы стать полноправными хозяевами земли у дома необходимо провести общее собрание собственников и подготовить протокол. За формирование земельного участка должно быть отдано не менее пятидесяти одного процента голосов. Уполномоченное лицо, избранное жителями дома, должно направить заявление о формировании участка на имя главы администрации в органы местного самоуправления.
К заявлению обязательно нужно приложить протокол общего собрания, решения по каждому вопросу, список собственников, доли в праве, прикладывают копию паспорта собственника, топосъемку и кадастровый план территории. Или собственник подает от себя лично, по конституционному постановлению от 28 мая 2010 года прикладывает документы: свидетельство о праве собственности на квартиру и копию паспорта.
Важный момент при оформлении - установление размеров площади участка. Необходимо учитывать и интересы смежных землепользователей и права третьих лиц. Может оказаться, что участок ранее уже был оформлен в чью-то собственность.
В течение 30 дней жильцы должны получить ответ, само распоряжение и проект границ земельного участка. Если собственники жилья, получив эти документы, видят что третьих лиц нет, и не возникает спора с соседними территориями, начинается процедура межевания земельного участка, то есть установление границ территории. После этого по кадастровому учету участок официально закрепляется как общая долевая собственность за собственниками квартир.
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.