Скрыть баннер

(большой баннер в шапке)

Главная / Жильё моё / Как установить забор вокруг многоквартирного дома

Как установить забор вокруг многоквартирного дома

Написать
Медаль
Сообщений: 3486
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 3486
Лишний кусочек земли никогда не помешает, но чтобы его получить необходимо сделать межевание. Оформить землю можно по следующим адресам:




Редактировалось: 1 раз (Последний: 12 сентября 2014 в 23:49)
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Сообщений: 6
Olga chapurina

bezNIKа, держу в курсе), для и тебя и описываю наши действия. Больше никто не интересуется этой темой smile
Вот сейчас заказали справку и будем снова организовывать собрание, тк собрали не 100% подписей, а около 85%. Для решения нужен всего 51%согласных, но у нас несколько другая ситуация, тк хотим сами заняться установкой, чтобы вышло подешевле. Если делать через управляющую компанию, нужно ей заплатить 700 тыс. рублей и установит она ограждение только через 6 месяцев, когда соберет 50% от запрашиваемой суммы. Но плюс в том, что платить придется даже несогласным, тк эта статья расходов будет включена в ежемесячную квитанцию.
Мы же хотим установить напрямую, вот и нужно решить целесообразно нам платить за тех жильцов, кто не хочет вкладывать средства в забор или нет.

Любая задумка оплачивается горячё жаждущими и присоединившимися.Заставить всех внести нужную долю не получится - решением собрания такие члены терпят УБЫТОК и даже суд не заставит их платить
Всё только на добровольных взносах.
Если надо срочно,очень инициативная группа собирает меж собой нужную сумму,а там кто присоединится - хорошо, а не присоединится то ....... А допустить их к пользованию (проезд,проход)будете обязаны.
Медаль
Сообщений: 3486
Вношу поправку: для принятия решения в данном вопросе нужно собрать не 51% голосов, а 2/3.
ppp53, верно, в любом доме найдется хотя бы 1 человек, который не захочет платить и это нужно понимать. Но насколько я знаю, обязать все-таки можно, тк в таких домах меньшинство подчиняется большинству.
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Сообщений: 6
Olga chapurina

ppp53, верно, в любом доме найдется хотя бы 1 человек, который не захочет платить и это нужно понимать. Но насколько я знаю, обязать все-таки можно, тк в таких домах меньшинство подчиняется большинству.

Нет!Если платёж установлен законом, то заплатят. Если зто кто то решил (даже большинство) - убыток - через судлегко отменяется (да потом ещё оплатите услуги адвокакта - тысяч 100)
Медаль
Сообщений: 7777
Olga Chapurina, Обязать не можете, а вот предоставить ключи обязаны, эти случаи не единичны, в каждом доме находится тот, кто (не готов финансово, не хочет, боится что не подъедет скорая, пожарная и т.д) не желает ставить забор. Дело добровольное, даже если обязать, то это будет не по закону выше правильно написано.
Медаль
Сообщений: 3486
ppp53, вполне возможно, не стану с Вами спорить, тк не сталкивалась с этим. У нас все на добровольной основе.
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Сообщений: 6
Если что то установить - надо,как кто то здесь сказал,прежде межевание.
Вот здесь куча "подводных камней". У нас что то взялись и вдруг возникло какое то межевание 2007г от лица когого то ИП (за всех собственников),и там какой то урезанный кусочек обозначен.
Вот сидим и думаем - что это такое.Ждём активиста,который возмётся за прояснение этой булды!
Сообщений: 65
ppp53, межевание - эт распределение границ земельного участка между соседними домами. Если у вас есть свои границы дома, проведено межевание и все доки на руках -это ж прекрасно)))) С чего вы взяли, что кусок урезанный? У вас есть другие утвержденные границы?
Сообщений: 6
BIANKA

ppp53, межевание - эт распределение границ земельного участка между соседними домами. Если у вас есть свои границы дома, проведено межевание и все доки на руках -это ж прекрасно)))) С чего вы взяли, что кусок урезанный? У вас есть другие утвержденные границы?
Что то это "распределение" похоже - кто больше дал,того и кусок поболее!
Всё малость не так. Для межевания нужен первоисточник - проет (дома) с разделом "Благоустройство", или типа выкопировки из плана города Главного архитек.планировоч.управления. Там то же не от "фонаря" наносят всю принадлежность территории. И все последующие изменения то же производят на основании первоочередных документов.
А придомовая территория не "распределяется" а прежде проектируеся с учётом НОРМАТИВОВ на "благоустройство",а уж затем все последующие действия. Тут нужен большой спец,чтобы ясно "проити" все этапы.
А для махинаций как раз и "распределяется" на глазок заинтересованных лиц. А там спустя годы.....
И именно первоисточник нам с год назад под разными предлогами УК не торопилась представить. И оказывается не зря - всё уже давно оказалось поделённым!
Редактировалось: 1 раз (Последний: 19 ноября 2014 в 23:56)
Медаль
Сообщений: 3486
ppp53, у вас есть кадастровый паспорт? Мы, например, не делали межевание. Дом достаточно новый и карта М 1:500 с обозначенными границами у нас была на руках. Поэтому оставалось лишь провести собрание, составить протокола и перевести землю в собственность жильцов многоквартирного дома. Конечно, это все не просто, но вполне реально.
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Сообщений: 6
Olga chapurina

ppp53, у вас есть кадастровый паспорт? Мы, например, не делали межевание. Дом достаточно новый и карта М 1:500 с обозначенными границами у нас была на руках. Поэтому оставалось лишь провести собрание, составить протокола и перевести землю в собственность жильцов многоквартирного дома. Конечно, это все не просто, но вполне реально.
И куда мы с этим урезанным паспортом?
А на карте кто границы будет наносить? И чем этот художник будет руководствоваться?
Медаль
Сообщений: 3486
ppp53, границы вашей придомовой территории будут указаны в Кадастровом паспорте, а потом Вы сможете их перенести на карту М 1:500 вместе с коммуникациями (геосъемку), которую необходимо согласовать с Департаментом архитектуры и развития территории города мэрии города Ярославля.
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 3486
Кроме того, с 1 января 2015 года жители многоквартирного дома должны самостоятельно согласовывать проект ограждения с ТГК-2, МРСК-Центра, Водоканалом, Яргазсервисом и компанией РИОГС (раньше этом занималась администраций района).
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 3486
В конечном итоге нами было получено разрешение на установку ограждения от Администрации Дзержинского района.

Для этого нужно было пройти нелегкий путь от создания схемы планировочной организации участка до ее согласования с ТГК-2, МРСК-Центра, Водоканалом, Яргазсервис и компанией РИОГС.
Схема ограждения должна выглядеть так:



Самые большие сложности возникли с ТГК-2 и Водоканалом, у них самые жесткие требования. ТГК-2 потребовал дополнительное согласование схемы с МУП "Яргорэнергосбыт", управляющей компанией и еще рядом структур. Поэтому, тем, кто планирует устанавливать ограждение, следует готовиться к регулярному обиванию порогов этих организаций.

Администрация принимает во внимание только окончательные согласования, без каких-либо условий и предписаний. То есть, все условия вышеперечисленных компаний вы должны выполнить и указать в схеме ограждения (для этого схему приходится перерисовывать по несколько раз, стараясь угодить каждой из компаний).
В итоге согласование получено и выглядит так:




Редактировалось: 4 раз (Последний: 12 мая 2016 в 09:28)
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Быстрый ответ
Чтобы писать на форуме, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Афиша Ярославля

Последние новости
Смотреть все новости
Рекомендуемые мероприятия

Нет материалов для отображения.