Портал - Ярмама
Справочник для родителей Афиша города Ярославля Работа для мам!
Mom's Experience Day
Конкурс детского творчества
Сегодня в 01:28
jus отвечает в теме «С юмором о серьёзном»
Сегодня в 01:24
jus отвечает в теме «Украшаем дом к Новому году»
Сегодня в 01:20
jus отвечает в теме «Поделки для дет. сада и школы»
Сегодня в 01:08
jus отвечает в теме «Как вернуть деньги за лечение, обучение и дорогостоящие покупки? Возврат подоходного налога.»
Сегодня в 01:02
jus отвечает в теме «Кухонная техника в вашем доме ..»
Вчера в 23:12
3@йk@ отвечает в теме «Молочница/кандидоз!»
Вчера в 19:46
vetry отвечает в теме «Кто, чем и как лечит синяки и ушибы?»
Вчера в 18:47
azazel_ka отвечает в теме «Часто болею.»
Вчера в 18:15
$ova начинает тему «Зимние виды спорта»
Вчера в 15:28
Ривер отвечает в теме «Стиралка»
Вчера в 10:22
Olga Chapurina отвечает в теме «Депиляция»
Вчера в 10:06
Olga Chapurina отвечает в теме «Пенсионный фонд РФ в г. Ярославле»
Вчера в 00:11
Golden Lady отвечает в теме «Уход за волосами»
7 декабря 2016
Саша отвечает в теме «Автотрепалка»
7 декабря 2016
$ova отвечает в теме «Конкурсы для школьников»

Как установить забор вокруг многоквартирного дома

  
Медаль
Сообщений: 3426
Жильцы нашего дома приняли решение отгородить придомовую территорию. На протяжении двух дней собираем подписи собственников квартир. Забор нам обойдется примерно в 500 000 руб. Интересует вопрос, нужно ли приватизировать землю (учитывая, что у нас новостройка и, вроде как, земля уже изначально в нашей собственности) и нужно ли будет потом платить налог за это удовольствие.
Если кто сталкивался с подобными вопросами, помогите, разобраться, пожалуйста.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 12 мая 2016 в 09:22)
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 9549
Olga Chapurina, постою, послушаю... Тоже хотели этим заняться, но сначала надо все таки приватизировать землю.. А в нашем доме есть почти 20 квартир, которые не приватизированы..
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше.
Медаль
Сообщений: 3426
bezNIKа, мне некоторые жильцы сказали, что в новых домах это проще происходит, якобы собственник, при покупке квартиры, покупает и часть земли. Но не знаю, правда ли это.
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 3426
bezNIKа, у вас в доме есть староста или председатель?
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 9549
Olga Chapurina, есть
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше.
Медаль
Сообщений: 3426
bezNIKа, вот это правильно. А у нас нет и каждый сам за себя. Вызвались активисты- хорошо, а не вызвались- значит никому ничего не надо. Скажи, вы оплачиваете работу старосты, может в квитанции есть эта графа или она у вас на голом энтузиазме?
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 9549
Olga chapurina:

bezNIKа, вот это правильно. А у нас нет и каждый сам за себя. Вызвались активисты- хорошо, а не вызвались- значит никому ничего не надо. Скажи, вы оплачиваете работу старосты, может в квитанции есть эта графа или она у вас на голом энтузиазме?

пока нет.. так как мы не ТСЖ у нас есть представитель, он же староста.. он занимается всеми этими делами на добровольной основе.. ну и ему в помощь есть помощники в каждом подъезде..
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше.
Медаль
Сообщений: 3426
Вот что нашла

Установка парковочных ограждений требует соблюдения законодательства.

По 36 статье Жилищного кодекса РФ „собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства".

Заинтересованным жильцам необходимо провести общее собрание собственников помещений дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ст. 45 п. 3 ЖК РФ) .

Если возникает конфликт, то собственники помещений выносят решение на общее собрание или обращаются в суд. Решение общего собрания необходимо оформить протоколом и предоставить его в территориальное управление своего района. В отдельных случаях установка парковочных ограждений требует согласования с МЧС и управами района.
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 3426
Сведения из другого источника:
Если придомовая территория, не оформлена в их собственность, придется эту территорию еще и оформлять. Это не обязательная процедура, но желательная, потому что оформленная площадка даст гарантию того, что территорию не заберут, к примеру, под стоянку. И хотя жилищный кодекс гласит: жильцам принадлежит земельный участок, на котором расположен сам дом, с элементами озеленения и благоустройства. То есть, не только земля под домом, но и придомовая территория. Но чтобы распоряжаться ей, сначала нужно сделать своей - оформить в общую долевую собственность.

Чтобы стать полноправными хозяевами земли у дома необходимо провести общее собрание собственников и подготовить протокол. За формирование земельного участка должно быть отдано не менее пятидесяти одного процента голосов. Уполномоченное лицо, избранное жителями дома, должно направить заявление о формировании участка на имя главы администрации в органы местного самоуправления.

К заявлению обязательно нужно приложить протокол общего собрания, решения по каждому вопросу, список собственников, доли в праве, прикладывают копию паспорта собственника, топосъемку и кадастровый план территории. Или собственник подает от себя лично, по конституционному постановлению от 28 мая 2010 года прикладывает документы: свидетельство о праве собственности на квартиру и копию паспорта.

Важный момент при оформлении - установление размеров площади участка. Необходимо учитывать и интересы смежных землепользователей и права третьих лиц. Может оказаться, что участок ранее уже был оформлен в чью-то собственность.

В течение 30 дней жильцы должны получить ответ, само распоряжение и проект границ земельного участка. Если собственники жилья, получив эти документы, видят что третьих лиц нет, и не возникает спора с соседними территориями, начинается процедура межевания земельного участка, то есть установление границ территории. После этого по кадастровому учету участок официально закрепляется как общая долевая собственность за собственниками квартир.
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 3426
Заказали мы кадастровую выписку о земельном участке в кадастровой палате. Заплатили 800 руб.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 19 февраля 2014 в 20:03)
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 9549
Olga chapurina:

Заказали мы кадастровую выписку о земельном участке в бти. Заплатили 800 руб.

держи пожалуйста меня в курсе по этому вопросу.. если есть возможность, то пиши каждый шаг.. куда ходили, куда платили и сколько..
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше.
Медаль
Сообщений: 3426
bezNIKа, держу в курсе), для и тебя и описываю наши действия. Больше никто не интересуется этой темой smile
Вот сейчас заказали справку и будем снова организовывать собрание, тк собрали не 100% подписей, а около 85%. Для решения нужно 2/3 голосов, но у нас несколько другая ситуация, тк хотим сами заняться установкой, чтобы вышло подешевле. Если делать через управляющую компанию, нужно ей заплатить 700 тыс. рублей и установит она ограждение только через 6 месяцев, когда соберет 50% от запрашиваемой суммы. Но плюс в том, что платить придется даже несогласным, тк эта статья расходов будет включена в ежемесячную квитанцию.
Мы же хотим установить напрямую, вот и нужно решить целесообразно нам платить за тех жильцов, кто не хочет вкладывать средства в забор или нет.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 17 ноября 2014 в 08:28)
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 9549
Olga chapurina:
держу в курсе), для и тебя и описываю наши действия. Больше никто не интересуется этой темой
да нет, на самом деле это нужная инфа, и пусть она лучше будет написана.. А поиск выдаст эту темку, и человек много чего интересного узнает! Так что не переживай!

У нас тоже такая ситуация, с которой сложно разобраться.. По хорошему, нам бы надо с соседним домом это дело организовать,и денег сэкономим, и территория больше получится.. Но вот будут ли все согласны.. А еще у нас стоит заброшенный дом рядом, он тоже прилегает к нашей территории.. так что нюансов тоже куча(
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше.
Медаль
Сообщений: 3426
bezNIKа, вам можно повесить на соседнем доме объявление, что вы планируете организовать собрание жильцов 2-х домов. Мне кажется, они пойдут вам на встречу.
А заброшенный дом можно просто обойти забором, ведь этот территория вам сейчас не нужна. А потом, когда все разрулите, можете добавить ограждение.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 16 февраля 2014 в 14:46)
Никогда не слушай тех, кто сам ничего не добился.
Медаль
Сообщений: 3522
Olga Chapurina, затейники. А зачем вам отгораживать территорию? Какой высоты забор?

В начало страницы 
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
Чтобы писать на форуме, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

← Назад