Часть денег, потраченных на покупку недвижимости, можно вернуть. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Одним из случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости. Размер вычета составляет 13% от суммы покупки.
Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. При этом Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Если Вы заплатили налогов меньше, то сможете вернуть только то, что заплатили. Остальное Вы сможете перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы. Также при расчете нужно учитывать лимит вычета, установленный законом. Если лимит вычета составляет 2 млн. рублей, ваш вычет не может быть больше, а налог к возврату не может быть больше, чем 13% от лимита вычета, то есть 260 000 рублей. Вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%.
Получить вычет возможно двумя способами: первый – получить деньги от государства путем перечисления на расчетный счет. Для этого необходимо подать пакет документов в налоговую инспекцию. Важно не пропустить срок подачи. Документы подаются по истечении налогового периода. Если квартира приобретена в 2014 году, то подавать заявление на вычет можно с 1 января по 31 марта 2015 года.
Второй способ – использовать льготу, чтобы освободиться от уплаты налогов по месту работы. В этом случае можно подавать документы в налоговую(заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет) сразу после совершения покупки. Согласие работодателя с предоставлением сотруднику налоговой льготы подтверждается уведомлением из налоговой инспекции. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.
Учтите, что при получении вычета у работодателя, работодатель будет выплачивать Вам весь доход только после предоставления уведомления. То есть, например, если Вы принесете уведомление в августе, только с августа. А через налоговую инспекцию (по окончании года) можно будет вернуть налоги за весь год . При общей долевой собственности имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может. При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.
Нет комментариев. Ваш будет первым!